Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 4 pièces 84m²

T4 avec balcon secteur Monplaisir

Nouvelle exclusivité à découvrir! Situé dans LE secteur paisible de Monplaisir, rue des Villas, cet appartement de 85 m² environ vous séduira par ses caractéristiques. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une vue sur une cour arborée depuis son balcon.
L'appartement se compose d'un séjour double spacieux, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est intégrée à cet espace et offre des équipements fonctionnels, et la salle de bain est composée d'une baignoire et une vasque. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail.
Parmi les avantages de cet appartement, il convient de souligner les travaux d'isolation en cours, déjà payés, qui permettront d'améliorer l'isolation thermique et phonique de l'immeuble. Cela contribuera à votre confort et à une réduction potentielle des coûts énergétiques.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement situé dans un secteur calme et recherché, proche de l’ENISE, de Fauriel, et des accès autoroutes.
???? Les points forts :
* Isolation en façade + installation d'une VMC (travaux en cours déjà payés)
* Chaufferie collective condensation Viessman récente (2022)
* Secteur paisible de Monplaisir
* Séjour double avec balcon donnant sur une cour arborée
* Trois chambres spacieuses

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 €
Honoraires : 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831 540 075

Non renseigné

• Référence : 129435
• Surface : 84m²
• Nombre de pièces : 4
• Etage : 3
• Année de construction : 1980
• WC : 1
• Exclusivité