Appartement à Saint-Germain-en-Laye, 78100 - 2 pièces 66m²

Atypique et Cosy - Duplex centre historique

Exclusivité
Description du bien

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un pied à terre dans l’ouest parisien, vous serez séduit par ce beau duplex traversant et lumineux de 66m2 (45m2 loi carrez) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété située en plein cœur historique de St-Germain-en-Laye.
Entièrement rénové, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (four,lave-vaisselle,frigidaire,plaques,hotte),d’une grande chambre, d’une SDB et au second niveau d’une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux vidéo etc...
Charme de l’ancien avec poutres apparentes, beaux volumes et vue sur les toits.
Idéalement situé au pied des commerces à 5mn du RER A, du T13, des bus pour Paris-La Défense, Versailles, Cergy, Poissy …
Charges copropriété: 110 euros /mois
Bonus:une taxe foncière de 119 euros /an
Coup de cœur assuré!

Le bien comprend 29 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie MONTELEON, Tél. : 0677741549, E-mail : marie.monteleon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948491519

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1010€ et 1390€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 167333
  • Surface : 66m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Etage : 4
  • Année de construction : 1890
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
Autour de ce bien

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399 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 2
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE66 m²
  • REF167333
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-NOM-LA-BRETECHE (78860)
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