Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 116m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES 116 M2 - JARDINET - PISCINE

Exclusivité

Description du bien

C'est au sein d'un magnifique parc de plus de 6000 m2 clos de murs, « Le Domaine de la Bréhaudais », dans un bâtiment dont l’architecture sera calquée sur celle des malouinières, que je vous propose cet appartement duplex de 116 m2 (99,83 m2 loi Carrez) composé d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres avec dressing dont 1 suite parentale, dressing, salle de bains, salle d'eau, cellier, 2 wc. Jardin/terrasse privatif d'environ 200 m2. Vous bénéficierez de 2 parkings pré-équipés pour permettre l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
La propriété disposera d'une piscine chauffée, d’un espace santé bien-être avec spa, sauna, hammam et salle de sport.
Situé sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, de sa cité corsaire et de la gare TGV, vous aurez accès à pied à tous les commerces et aux bords de Rance (plage du Vallion).
Rarement un produit d'un tel standing ne vous aura été proposé sur la région malouine.
Autres appartements disponibles du T3 au T5, de 80 à 137 m2. Vous ne serez que onze copropriétaires.
Livraison 2ème semestre 2023.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 605 000 €
Honoraires : 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Théotime MARTIN, Tél. : 06 32 84 84 52, E-mail : theotime.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 914 486 568

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques