Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 87m²

Appartement 4 pièces 87 m2

Description du bien

Très rare à la vente. Opportunité à saisir ! En plein centre de Saint-Servan avec ses commerces, son marché, ses écoles, son théâtre, toutes les commodités, cet appartement lumineux de 87 m2 se situe au 3e étage d’une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour avec ses baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse de 40 m2 idéalement exposée sud-ouest, sans vis-à-vis avec vue sur un parc aux arbres majestueux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un garage fermé en sous-sol et d'un grenier. Fenêtres PVC et baies aluminium double-vitrage, volets roulants électriques, interphone, ascenseur, chaudière gaz, local vélo.
Pour profiter de la ville et de la mer et tout faire à pieds… Soyez rapide ! Cet appartement est une perle rare !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 920€ et 1310€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 158375
  • Surface : 87m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 3
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1982
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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518 900
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE87 m²
  • REF158375
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-MALO (35400), Clichy-sous-bois (93390) et leurs environs
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