Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 120m²

APPARTEMENT DUPLEX 120 M2 - TERRASSE - PISCINE

Exclusivité
Description du bien

Au sein d'une authentique malouinière entièrement réhabilitée, dans un magnifique parc de 8000 m2 clos de murs, appartement duplex de 120 m2 (117,87 m2 loi Carrez) composé d'un séjour-salon d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte équipée-aménagée, 3 chambres, dressings, 3 salles de bains, 3 wc. Jardin/terrasse privatif d'environ 200 m2. Vous bénéficierez également de 2 parkings. Des bornes de recharge pour voitures électriques seront à votre disposition.
La propriété sera équipée d'une piscine chauffée, d’un espace santé bien-être avec spa, sauna, hamam et salle de sport.
Situé sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, de sa cité corsaire et de la gare TGV, vous aurez accès à pied à tous les commerces et aux bords de Rance (plage du Vallion).
Rarement un produit d'un tel standing ne vous aura été proposé sur la région malouine. Vous ne serez que dix dans cette copropriété.
Neuf autres appartements disponibles du T3 au T5, de 73 à 180 m2.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 826 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 801 516 €
Honoraires : 3,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques
  • Référence : 95471
  • Surface : 120m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1740
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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826 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE120 m²
  • REF95471
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Saint-Malo (35400), Dinard (35800), Cancale (35260), Dinan (22100) et leurs alentours
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