Appartement à SAINT-MANDE, 94160 - 4 pièces 96m²

Appartement d'exception face au Bois de Vincennes / 2 chambres

Description du bien

Rare à Saint-Mandé
Situation exceptionnelle pour cet appartement traversant, dans un très bel immeuble de 1930 avec ascenseur, face au Bois de Vincennes.
Sa surface de 96m² (93,74m² carrez) comprend une spacieuse entrée, un double salon/salle à manger de 33m² (exposition plein sud), une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains/douche, toilette séparé. Toutes les caractéristiques de l'ancien sont représentées : parquet en chêne, moulures, belles hauteurs de plafond. Excellent état général.
Petit cellier attenant à la cuisine.
Parties communes en parfait état, rénovées en 2022.
Résidence sécurisée avec code d'accès et visiophone. Gardienne
Stationnement vélos.
Un box fermé de 19m² et une cave complètent le bien.


Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1190€ et 1670€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115120
  • Surface : 96m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
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1 150 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE96 m²
  • REF115120
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-MANDE (94160)
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