Appartement à TOULOUSE, 31300 - 4 pièces 70m²

Appartement Traversant T3/T4, à seulement 5 minutes à pieds des transport des Arènes

Description du bien

Au cœur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce T3/T4 idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds de tous les transports des Arènes.

L'appartement organisé sur plusieurs niveaux, à l'entrée se trouve un petit cellier qui rejoint sur un autre niveau la cuisine équipée ouverte sur le salon d'un volume de prés de 28 m2, donnant sur le parc arboré de la résidence.

Le coin nuit sur 2 niveaux avec une première chambre avec placard de prés de 10 m² et une seconde pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau de presque 8 m2, sur le même niveau se trouve une salle de bain et un WC séparé.
Sur le dernier niveau vous avez une dernière chambre avec placard d'un volume de presque 13m2.

En annexe vous trouverez un séchoir, un cellier et une place de parking aérienne.

L'appartement traversant bénéficie d'une exposition Est/Ouest qui apporte une bonne luminosité.

Ce bien est aussi apprécié pour une résidence principale que pour un investissement locatif notamment grâce aux faibles charges qui comprennent le gardien, l'ascenseur et le chauffage.

N'attendez plus pour programmer votre visite !!!
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2041 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 230 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911 465 839

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 760€ et 1070€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 111279
  • Surface : 70m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1966
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • WC séparés
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Gardien
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
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230 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE70 m²
  • REF111279
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Consultant en charge
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