Appartement à VALRAS-PLAGE, 34350 - 4 pièces 63m²

Magnifique appartement avec terrasse et jardin proche de la mer

Description du bien

Niché au rez de chaussée d'un belle batisse, dans un secteur calem, ce bel appartement de 63m2 bien agencé à la vue dégagée est à quelques centaines de mêtres seulement de la plage et des commerces du centre ville de Valras-Plage, station balnéaire familiale du littoral méditéranéen.

Il dispose d'un beau jardin sans entretien et d'une vaste terrasse surélevée, le tout sur 52m2.

Quatres marches plus haut, on entre sur le grand espace de vie cuisine ouverte équipée - séjour lumineux et climatisé.

Une chambre ou bureau, ainsi que la salle de douche avec toilette complètent le coté droit.

Sur son aile gauche, une chambre spacieuse et agréable, ainsi qu'une buanderie permettant de poser son éléctro ménager et de bénéficier de stockage et rangement sont idéalement agencées.

Aucun travaux ne sont à prévoir, avec la possibilité d'acheter le bien meublé afin de poser ses valises tout simplement:
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les peintures murs et plafond ont été entièrement rénovées en 2023.
Les volets roulants électriques bénéficient d'une sécurité anti-coupure d'électricité.
Les stores bannes de la terrasse ont été changé en 2023 pour une valeur de 3000€.

Une place de parking attitrée et réservée permet de garer son véhicule au pied de l'appartement tout au long de l'année. Les visiteurs disposent d'un immense parking crée en 2021 à 20 mètres du bien.

Un bien climatisé en état exceptionnel avec des prestations de qualité, sur une commune en bord de mer, à visiter sur rendez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427