Appartement à VANNES, 56000 - 2 pièces 30m²

EXCLUSIVITÉ - T2 au cœur de St Patern

Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de St Patern, ce T2 de charme est une belle opportunité.

- Emplacement premium : commerces, restaurants et vie animée à deux pas
- Beaux volumes : séjour lumineux, cuisine ouverte, 1 chambre, SDB
- Idéal primo-accédant ou investisseur : forte demande locative

Appartement nécessitant quelques travaux : déco + cuisine équipée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 820€ et 1160€ par an

• Référence : 182583
• Surface : 30m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1960
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité