Appartement à VILLARS, 42390 - 4 pièces 83m²

T4 lumineux, rénové avec une vue dégagée

Vendu

Description du bien

Venez découvrir ce T4 entièrement rénové récemment, situé à l'Hippodrome à Villars.

Traversant il est très lumineux et sans vis à vis. Vue sur le parc. Immeuble calme, sans nuisance sonore.
Il se compose d'un double séjour de 27m2 donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante moderne avec cellier et d'une buanderie fermée.
L'espace nuit comporte une très grande chambre de 15 m2 et une deuxième de 11m2. Possibilité de créer une troisième chambre dans le double séjour.
Salle de bain en parfait état, wc indépendants.

Double vitrage, volets roulants électriques. Bon DPE récent qui sera en "C" fois la façade terminée.
Chauffage/ eau individuel au gaz.

Copro : charges 100/mois. Façade en cours de ravalement au frais du propriétaire actuel.
Vendu avec une cave. Stationnement gratuit et facile dans la copropriété. Local vélo/ poussette.
Copropriété située dans un grand parc, agréable de part ses nombreux espaces verts !

Secteur idéal : Proximité de l'hôpital Nord, du tram, du Parc de Villars, du centre ville de Villars et de ses commerces. Ecole maternelle/primaire/lycée accessibles à pieds. Bus en face. Proche axes routiers (sans bruit).

Foncière 1005/ an
Fibre déjà installée. 3 ème sans acsenseur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849