Appartement à VILLEURBANNE, 69100 - 3 pièces 68m²

Appartement avec balcon CHARPENNES 68m2

Exclusivité
Description du bien

En exclusivité appartement au coeur du quartier Charpennes, idéalement situé, à 2 minutes des métros A et B (2
arrêts de la gare Part-Dieu), trams T1 et T4 et de nombreuses lignes de bus. Station Vélo’v aux pieds
de l’immeuble.
10 minutes du Parc de la tête d’Or.
10 minutes du périphérique Nord et de l’accès à l’A42.
Quartier offrant toutes les commodités : commerces (boulangeries, primeur, boucherie, supermarché,
pharmacies, restaurants, cafés, etc.), écoles et crèches à proximité.
Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé par la séparation coin jour / coin nuit.
Situé au 5ème étage d’une résidence de 1991. Ascenseur + Balcon 8m2 + Cave 4m2 + Place de
parking en sous-sol fermé.
Entrée donnant sur un large couloir desservant :
? 1 pièce dressing
? 1 pièce rangement + machine à laver
? 1 grand salon - salle à manger donnant sur le balcon + cuisine ouverte équipée
(lave-vaisselle, plaque induction 4 feux, hotte et four)
? 1 petit couloir de séparation pour le coin nuit donnant sur 2 chambres de 12m2 et 10m2, salle
de douche + WC séparés
Chauffage électrique individuel via radiateurs à inertie thermique.
Énergie : tout électrique, 90 € / mois
Charges de copropriété : 150 € / mois (eau, gardiens, charges communes)
Taxe foncière 2022 : 879 €
Ravalement de façade et étanchéité des terrasses réalisés au printemps 2022.
Réfection du hall d’entrée payée, travaux prévus début 2023.
Pas de travaux de copropriété prévus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 329 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 650€ et 930€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112799
  • Surface : 68m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 5
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1991
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Digicode
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

329 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE68 m²
  • REF112799
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - DOMMARTIN (69380)
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