Bureaux à RIS-ORANGIS, 91130 - 655m²

RIS ORANGIS proche futur tramway Grand Paris

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR.
Ensemble immobilier comprenant au sous sol atelier louè, au rez de chaussée 1 bureau et 1 appartement loués (rapport 30 600 euros/ an). Au 2ème et au 3ème étage bureaux libres plateau de 140 m² environ chacun.
Sanitaire à chaque niveau.
Bail antenne-relais de 4 opérateurs TELECOM excellent rapport locatif 40 000 euros/an.
Rentabilité actuelle 7,4% et 10 % en louant la totalité.
Idéalement situé arrêt de bus à 1 minute à pied. 4 minutes du RER D ; Grand Paris futur ligne de tramway.
A visiter rapidement. Très belle opportunité!
Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 €).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 936171
Prix de vente hors honoraires d'agence : 880000 €
Honoraires : 6.38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : sophie.diaguili@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 69905
  • Surface : 655m²
  • Nombre de niveaux : 3
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936 171
  • TYPEBureaux
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE655 m²
  • REF69905
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