Fonds De Commerce à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 2 pièces 38m²

DROIT AU BAIL CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE

Elise Audineau – Megagence, vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de choix en plein centre-ville, et à proximité immédiate de la plage. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité, attirant tant les locaux que les touristes de passage.
Le local comprend un espace clientèle d’environ 20m² au rez-de-chaussée et un studio à l'étage avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC - permettant d'envisager une résidence sur place ou un espace de stockage.
Faible loyer de 8400€ HT annuel / Charges annuelles : 624€
Bail commercial 3/6/9 expirant en février 2027
Une opportunité à saisir pour développer efficacement une activité commerciale dans un environnement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT : 24 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

DPE non obligatoire

• Référence : 173741
• Surface : 38m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de niveaux : 2