Immeuble à ALBI, 81000 - 173m²

Immeuble à rénover Albi Centre

Exclusivité
Description du bien

Exclusivité : ALBI proche centre ville, immeuble sur 3 niveaux à rénover avec garage, jardin, balcon et terrasse. Situé sur l'avenue de Lattre de Tassigny, cette grande maison se prête idéalement à créer un petit immeuble de 3 logements. Actuellement composée ainsi : 67 m² au rez de chaussé, entre un garage de 15 m², l'entrée, un séjour (17), une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, accès sur cour et jardin. Au 1er étage sur 69 m², un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, grand palier et couloir menant vers un balcon côté jardin.
Enfin, au 2ème et dernier étage, sur 37 m² Loi Carrez (52 m² plancher), une chambre de 15 m² et un séjour de 12,5 m² et deux pièces sous combles aménagés de 13 et 8 m² au sol (4 et 2,5 m² loi Carrez). Depuis le séjour, accès à une superbe terrasse couverte de 20 m² avec vue dégagée sur les jardins. Le projet d'immeuble a déjà été réfléchis sur plans afin de créer un T3 de 67 m² au rez de chaussé avec sortie sur cour extérieure, un T3 de 68 m² au 1er étage avec sortie balcon et possibilité d'escalier extérieur pour accéder à une partie du jardin, et enfin au 2ème étage , un T2 de 37 m² avec sa terrasse couverte de 20 m². Le tout impose une redistribution de certaines pièces et un budget travaux d'environ 100.000 €, à affiner. Potentiel de revenus locatifs d'environ 1600 €/mois. AUCUNE COPROPRIETE. Plus de photos sur demande.

Prix de vente : 230000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 53756
  • Surface : 173m²
  • Surface Terrain : 180m²
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1947
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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230 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE173 m²
  • REF53756
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Tarn
81000 ALBI
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