Immeuble à BALARUC-LE-VIEUX, 34540 - 141m²

ENORME POTENTIEL : MAISON VIGNERONNE divisée en 2 appartements T2 et T3 + garage de 88 m² à Balaruc-le-Vieux

Exclusivité
Description du bien

ENORME POTENTIEL pour cette MAISON VIGNERONNE avec possibilité d'extension entièrement rénovée au centre de Balaruc-le-Vieux composée :
- d’un appartement de 74 m² T3 (libre) au 1er étage
- d’un appartement de 67 m² T2 au rdc (vendu loué)
- d'un grand garage de 88 m²
Chaque appartement a son entrée séparée. Les compteurs eau, électricité et téléphone sont déjà divisés. La toiture a été refaite en 2016.
IMPORTANT : on peut créer un appartement supplémentaire au dessus du garage ou agrandir le T3 avec autorisation d’élever un étage supplémentaire et de créer une terrasse en attique. La taxe foncière est de 1812€.
Idéalement située, vous serez proche des plages, de la cure thermale, du centre commercial, de l’autoroute et des écoles. Pour profiter de cette opportunité, contactez-moi pour une visite !



Prix de vente : 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent PETIT, Tél. : 06 23 76 31 42, E-mail : laurent.petit@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 447 954 009

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1253€ et 1695€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106834
  • Surface : 141m²
  • Surface Terrain : 214m²
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Nombre de parkings : 6
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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395 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE141 m²
  • REF106834
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Villeveyrac (34560)
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