Immeuble à BEAUCHAMP, 95250 - 210m²

BEAUCHAMP - IMMEUBLE ET CREATION DE LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE

Incroyable emplacement pour cet immeuble de charme dans le centre de BEAUCHAMP, fraîchement ravalé et couverture révisée. Composé de trois logements, dont deux appartements à vendre de type 3/4 pièces, cet immeuble saura répondre à vos attentes en matière d'investissement.

Caractéristiques de l'immeuble :

1. Appartement de type 3 pièces, situé au 2éme étage, actuellement loué :
- Superficie : 60m²
- Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat


2. Appartement de type 3/4 pièces, libre pour visite :
- Superficie : 60²
- Opportunité d'optimisation locative ou occupation personnelle
- Logement en bon état général

Opportunités d'investissement supplémentaires :

En plus des deux appartements mentionnés ci-dessus, cet immeuble offre la possibilité de créer deux lots supplémentaires de type 2 et 3 pièces. Cette opportunité vous permettra de maximiser votre rentabilité en augmentant la capacité de location ou en revendant les nouvelles unités.

Localisation :

L'immeuble se situe dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Les résidents pourront profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité du dynamisme de la ville.

Conclusion :

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une nouvelle opportunité ou un marchand de biens à la recherche d'un produit prometteur, cet immeuble répondra à vos attentes. Avec deux appartements déjà en place, un revenu locatif assuré et la possibilité de créer deux lots supplémentaires, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 970€ et 1350€ par an

• Référence : 141452
• Surface : 210m²
• Surface Terrain : 260m²
• Année de construction : 1900
• Exclusivité
• Jardin