Immeuble à CASTRES, 81100 - 187m²

Immeuble de rapport mixte rénové rendement brut 8,5%

Exclusivité
Description du bien

CASTRES centre ville, place Pierre FABRE, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial.
Idéalement situé à l'angle d'un carrefour de la place Pierre Fabre, cet immeuble, entièrement rénové offre un excellent rendement locatif avec un taux brut de 8,2 % (hors frais de notaire).
L'ensemble se compose en rez de chaussée, d'un local commercial de 50 m² avec vitrine 5 ml, un espace d'accueil, un bureau vitré et un espace kitchenette et WC. Climatisation réversible, stores électriques, prises réseau, stationnements minute et parking gratuit à proximité. Local loué 950 € HT/mois.
Un entrée indépendante mène via un long couloir aux 3 logements T3 totalement refaits à neuf : Une maisonnette T3 de 51 m² avec terrasse louée 585€/mois HC, un appartement au 1er étage de 42 m² avec terrasse loué 530 € HC/mois et un appartement T3 au dernier étage de 42 m² (28 Loi Carrez) loué 460€ HC/mois. Tous les logements sont équipés de double vitrage, stores électriques, cuisine équipée, cumulus et clim réversible. Revenu locatif global charges comprises de 2560€/mois soit 30720 € annuel.
Taxe foncière 2800 €/an.

Prix de vente : 360000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 53766
  • Surface : 187m²
  • Surface Terrain : 182m²
  • Nombre de niveaux : 3
  • Exclusivité
  • Jardin
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360 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE187 m²
  • REF53766
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Tarn
81000 ALBI
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