Immeuble à CHATEAU-LANDON, 77570 - 155m²

un bel investissement locatif à réaliser : SUD77

Description du bien

Un beau projet d’aménagement dans le sud 77 :

Proche de Nemours , de l’entrée de l’A6 (55 mns de Paris) et à 12 mns de la gare SNCF (pass Navigo ; 50 mns de Paris Bercy) , dans une petite ville entre Nemours et Montargis ( avec ,( à pied) :tous commerces , écoles ,collège) ,un bel immeuble à aménager (le gros œuvre et les toitures sont en excellent état)
Il se compose :
d’un commerce de détail avec son logement
d’une unité d’habitation avec sa cave voutée : surface habitable de 155 m² puis de nombreuses dépendances aménageables pour 665 m² supplémentaires ( greniers , granges) .
Nombreuses places de parkings réalisables dans la cour intérieure ; il est possible de réaliser sur site : 9 logements de 68 m² ou 8 logements de 102 m²
Secteur en pleine croissance mais encore à un prix très attractif
le tout sur un grand terrain clos de près de 900 m² environ ,en centre ville
les possibilités sont multiples (logements locatifs ou opération achat/travaux /vente , grande résidence avec dépendances , gite rural ,commerce )
Un type de bien devenu rare sur ce secteur en pleine croissance mais encore à des prix très abordables
Appelez moi et parlons ensemble de votre projet
photos , visite virtuelle et vidéos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692