Immeuble à COGNAC, 16100 - 120m²

Immeuble 120 m²

Description du bien

A Cognac, proche des commerces, je vous propose cet immeuble de 120 m² composé au rez de chaussée d' un local commercial de 75 m² environ, pouvant être transformé en habitation, avec changement de destination validé.
Au premier étage vous trouverez un appartement de 43 m² comprenant une entrée, un pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Une cave d'environ 20 m² vient compléter ce bien.
Chaque lot possède son compteur électrique ainsi que son entrée indépendante.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 €
Honoraires : 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1050€ et 1450€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160647
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 97m²
  • Année de construction : 1949
  • Jardin
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149 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE120 m²
  • REF160647
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINTES (17100), et ses alentours, Charente-Maritime
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