Immeuble à DEVILLE-LES-ROUEN, 76250 - 240m²

IMMEUBLE DE RAPPORT SITUÉ À DÉVILLE - 4 LOTS

Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur : megAgence vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au calme à Déville-lès-Rouen, proche du Teor T2, des commerces, et à 10mn des Docks de Rouen.
Il se compose de 4 appartements loués, répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
1 T2 de 60m2 environ (DPE D) : séjour, cuisine ouverte, salle de bain, toilette et une chambre
1 T3 de 67m2 environ (DPE E) : séjour, cuisine ouverte, salle de douche, toilette, cagibi, débarras et deux chambres
- Au premier étage :
1 T3 de 48m2 environ (DPE E) : séjour, cuisine ouverte, salle de bain, toilette et deux chambres
1 T3 de 57m2 environ (DPE E) : séjour, cuisine ouverte, salle de bain, toilette et deux chambres

Stationnements : 1 emplacement de parking couvert + 1 place de parking extérieure par logement.

DIVERS : Jardin collectif (coût d'entretien dans les charges), local poubelle. Toiture ardoise BE, double vitrage, compteurs électriques individuels + 1 parties communes, décomptant par appartement pour l'eau. Fibre.

L'immeuble est vendu loué (Total des loyers HC : 2100 euros/mois)
Taxe foncière : 3728 euros/an dont 464€ de TOM récupérable.
Rendement locatif brut annuel : 6,70% (frais de notaire compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490