Immeuble à DIEPPE, 76200 - 135m²

IMMEUBLE - 1 LOCAL COMMERCIAL + 3 APPARTEMENTS

Description du bien

Immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové et idéalement situé en plein centre-ville de Dieppe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 350m de la plage. Ce bien avec une rentabilité potentielle attractive se compose comme suit :

- Au RDC : Un local commercial avec W.C indépendant, cave et réserve de 10m². Actuellement loué 745€HT/mois.

- Au 1er étage : Un appartement libre de toute occupation avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un espace couchage ou bureau, une salle de douche avec W.C. Loyer prévisionnel de 580€/mois en location nue.

- Au 2ème étage : Un studio libre de toute occupation avec cuisine ouverte sur le séjour et salle douche avec W.C. Loyer prévisionnel de 430€/mois en location nue.

- Au 3ème et dernier étage : Un studio libre de toute occupation avec cuisine ouverte sur le séjour, petite mezzanine pour espace couchage, salle de douche avec W.C. Loyer prévisionnel de 450€/mois en location nue.

Cette projection permet d'obtenir un revenu annuel de 26460€, soit un rendement annuel de 7,9% brut et 7,6% net de taxe foncière ! Possibilité de réaliser de la location saisonnière afin de "booster" la rentabilité.

Chauffage électrique / Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Aucuns travaux à prévoir. Les parties communes et appartements ont été rénovés : Isolation, électricité, plomberie, fenêtres, sols, murs, plafonds, bardage extérieur etc..

Taxe foncière : 2100€/an dont la moitié prise en charge par le local commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543