Immeuble à DIEUPENTALE, 82170 - 220m²

Bel ensemble immobilier comprenant une ferme rénovée et 9 gîtes

Description du bien

Magnifique domaine composé d'une ferme rénovée de plus de 220m² et un bâtiment récent comprenant 9 appartements de 37m² Carrez (42m² au sol). Endroit très paisible, avec un terrain arboré de près de 13 000m², aucun vis à vis, une piscine sécurisée. 2 accès indépendants, 2 portails automatiques, l'un pour la ferme et l'autre pour le bâtiments abritant les gîtes.
Situé à moins de 35km de Toulouse et 20km de Montauban, l'accès rapide à l'autoroute offre la possibilité de visiter sur une journée de nombreux sites touristiques (Albi, Rocamadour, Saint Antonin etc...)
Les 9 appartements, aujourd'hui exploités en gîtes depuis près de 15 ans, réalisent un taux d'occupation de 85% à l'année et génèrent un chiffre d'affaire de 60 000 € par an.
La ferme est composée d'une belle véranda avec cheminée, un grand séjour avec sa cuisine très bien équipée, un coin salon intime ainsi qu'une suite parentale au RDC. Une arrière cuisine et un garage complètent ce rez-de-jardin. A l'étage,une très belle terrasse, 2 grandes chambres et une salle de bain ; ce grand espace offre la possibilité de créer 1 ou 2 chambre(s) et une salle de bain supplémentaires.
Les 9 gîtes composés d'une salle d'eau, séjour avec cuisine équipée, canapé convertible et chambre en mezzanine. Ils bénéficient d'une terrasse individuelle avec vue dégagée sur la campagne environnante et d'une place de parking abritée.



Prix de vente : 1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anne MONTANARO, Tél. : 06 81 12 35 53, E-mail : anne.montanaro@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 845 037 407

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 85786
  • Surface : 220m²
  • Surface Terrain : 13000m²
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1890
  • Nombre de parkings : 15
  • Garage / Parking
  • Jardin
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1 250 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE220 m²
  • REF85786
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