Immeuble à ECOUVES, 61250 - 280m²

Ecouves: sur deux niveaux, commerce ou habitation.

Description du bien

Situé sur la commune de Forges (Ecouves) cet immeuble sur un terrain de 1291m2 comprend: au rez de chaussée, un local commercial (ex bar-restaurant) de près de 196m2 et une habitation à l'étage de 85m2. La partie commerciale est composée de salles d'accueil, cuisine, arrière cuisine, réserves et sanitaires. L'étage "habitation" est distribué en deux chambres, une pièce de vie, une salle de bain et une pièce-bureau. Le grenier (non isolé) peut être aménagé (40m2 Loi Carrez). L'ensemble de la bâtisse peut être destiné à un nouveau commerce ou à une totale maison d'habitation. Un notable rafraîchissement est à prévoir pour ce bien qui offre néanmoins de belles possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires : 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal DAUVERGNE, Tél. : 06 08 53 48 72, E-mail : pascal.dauvergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 344 994 983

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