Immeuble à GIEN, 45500 - 1000m²

superbe immeuble de 11 lots Centre Ville de Gien

Exclusivité
Description du bien

idéal investisseurs , dans la très belle ville de Gien :
à l'heure du télétravail et de la forte demande à l'achat et à la location de logements hors Paris et hors banlieue parisienne , je vous propose un investissement avec une bonne rentabilité :
dix logements en excellent état (avec les DPE en D!) dans un grand batiment du centre ville de Gien (3 appartements T4 de 96 m² , 6 appartements T4 de 90 m², 1 appartement T2 de 70 m² en RDC , un local commercial de 90 m² en RDC, 8 parkings et 10 caves en sous sol) , gros oeuvre en excellent état .
un seul propriétaire (SCI) , chauffage central et production eau chaude assurée par deux chaudières gaz de ville de qualité , tout à l'égout ,double vitrages, électricité aux normes , plomberie et sanitaires refaits , à une heure trente de Paris Gare de Lyon (directs)
eligible aux dispositifs coeur de ville et Denormandie , électricité aux normes , tout à l'égout .
tous commerces ,écoles ,collèges, lycées à pied , plein centre ville .
possibilité d'aménagement du 4ème étage (très grand grenier avec dalle béton)

je suis à votre disposition pour vous donner tous chiffres (loyers) et informations complémentaires (état locatif) sur ce beau produit ; photos et vidéos des lots sur demande (liens wetransfer) . Venez vite le voir



Prix de vente : 969 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 114001
  • Surface : 1000m²
  • Surface Terrain : 390m²
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1963
  • Nombre de parkings : 8
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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969 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE1000 m²
  • REF114001
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