Immeuble à IVRY-LA-BATAILLE, 27540 - 198m²

Immeuble mixte monopropriété, 198 m², Ivry la Bataille

Produit d’investissement, localisé sur l’artère principale proche toutes commodités, cet immeuble à deux étages offre au rez-de-chaussée un local commercial (55 m²) de type restauration rapide équipé et fonctionnel, également un T2 (45 m²) accessible par une cour intérieure.
Au premier étage un T3 (58 m²) loué actuellement, ainsi qu’au deuxième un T2 (40 m²).
Le tout sur un terrain de 270 m², comprenant une dépendance de type troglodyte dont la superficie présente un très fort potentiel.
L’amélioration du bâtie par un ravalement ou la réalisation d’un habitat serait propice à un déficit foncier.
Un environnement paisible et agréable et des infrastructures routiers accessibles rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 356 250 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : José KURIAN , Tél. : 0628056929, E-mail : jose.kurian@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 026 098

DPE non obligatoire

• Référence : 123885
• Surface : 198m²
• Surface Terrain : 270m²
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• Jardin