Immeuble à LA CHATAIGNERAIE, 85120 - 684m²

Immeuble 684m2 - Rentabilité 6% - Reste surfaces vides!

Exclusivité
Description du bien

Spécial investisseur, plus de 6% de rentabilité nette de charges et foncier, surfaces vides restants à exploiter!
Immeuble mixte de 684m2 sur 3 niveaux, parcelle de 1211m2 et 570m2 de terrain.
Cet ensemble immobilier est constitué des surfaces et loyers suivants :
- Garages / local brut de béton vide avec de larges portes d'accès et avec sanitaires au sous sol : 207m2
- Bureau La Poste au RDC avec un loyer de 17 252€ HT/HC/AN occupant 376m2 avec nouveau bail commercial 3/6/9, signé en Mai 2021.
- Appartement loué 5760€ HC/AN de 95m2 au 1er étage
- Panneaux solaires sur le toit de l'immeuble générant un revenu de 3 800€HT/AN
Total des loyers à ce jour de 26 812€HT avec 207m2 restants à exploiter avec différentes possibilités d'agencement et d'exploitation.
Taxe foncière de l'ensemble : 1601€

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 93977
  • Surface : 684m²
  • Surface Terrain : 1211m²
  • Année de construction : 1948
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
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442 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE684 m²
  • REF93977
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Consultant en charge
Consultant indépendant - MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT (13008)
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