Immeuble à LABEGUDE, 07200 - 152m²

Immeuble de rapport avec 3 Appartements

Exclusivité

Description du bien

Je vous propose un immeuble de rapport d’environ 152m² entièrement rénové, dans un secteur calme de Labégude, comprenant 3 appartements, décomposé :

- T2 de 35m² (actuellement loué en nue : 340Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse.
- T2 de 37m² (actuellement loué en nue : 360Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
- T5 de 82m² (actuellement loué en nue : 515Euros/mois) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc.

Cet immeuble avec 3 appartements, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un bien pouvant offrir 6,33% de taux rendement sur une base de 14.580 Euros de revenue annuel.

Cet immeuble avec compteur EAU et EDF indépendant pour chaque logement et pour les communs, à été entièrement rénové, toiture en 2015, fenêtre en 2023, cuisines en 2022, chauffage en 2022, isolation ...

Stationnement facile grâce à un parking privé + parking gratuit à proximité de l’immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Labégude.

Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique