Immeuble à LARGENTIERE, 07110 - 207m²

Immeuble de rapport avec 3 Appartements

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose un immeuble de rapport d’environ 207m² dans le centre ville médiéval de Largentière, comprenant 3 appartements, décomposé :

- T4 de 90m² (actuellement loué en NUE : 550Euros/mois + 25Euros/mois de Charges) avec un salon, une cuisine – salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, 2 wc indépendants. Une cave de 20m²
- T4 de 90m² à rénover (Potentiel de location 580Euros/mois) avec un salon, une cuisine – salle à manger, trois chambres, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant. Deux balcon-terrasse, une cave de 47m².
- T1 de 27m² (Anciennement loué 280Euros/mois) avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau avec wc.

Cet immeuble avec 2 appartements loué, et 1 à rénover, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un bien pouvant offrir 7,14% de taux rendement sur une base de 17.700 Euros de revenue annuel. (7,14% en comprenant les travaux du T4 de 90m²).

Stationnement facile grâce au parking gratuit à proximité de l’immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Largentière.

Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d’investissement.



Prix de vente : 170 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3561€ et 4817€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113966
  • Surface : 207m²
  • Surface Terrain : 110m²
  • Année de construction : 1948
  • Exclusivité
  • Jardin
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170 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE207 m²
  • REF113966
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Consultant en charge
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