Immeuble à LE LUDE, 72800 - 138m²

Immeuble mixte de 138 m2

Situé en centre-ville du Lude, à proximité des commerces et services, à 15 minutes de La Flèche, 40 kms du Mans et de Tours. Je vous invite à venir visiter cet immeuble mixte.

Au rez-de-chaussée, une locataire en place (loyer de 400 euros) exploite un salon de coiffure de 56 m2 comprenant, l'espace de travail, un bureau, un wc, deux réserves, une cave, une cour.

A l'étage, un appartement de 82 m2, libre à la location longue durée ( loyer de 550 euros envisageable) ou saisonnière type Airbnb, entièrement refait, comprenant, une pièce de vie de 37m2 avec un coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc. Dans les combles, ont été aménagés , un palier qui dessert , une chambre, une salle d'eau , un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 860€ et 1230€ par an

• Référence : 139370
• Surface : 138m²
• Surface Terrain : 160m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1949
• Jardin