Immeuble à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 210m²

Ensemble immobilier appartement + murs commerciaux centre-ville des Sables.

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent d'acquérir cet ensemble immobilier idéalement situé, en plein coeur du centre-ville des Sables D'olonne.
Tout se fait à pieds: remblai, grande plage, commerces...
Il se compose d'un appartement en duplex de 106 m2: salon / séjour avec cheminée, cuisine, véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC séparés. Pas de travaux à prévoir.
Murs commerciaux de 104 m2: magasin + 4 pièces annexes dont 3 avec point d'eau + sanitaires.
Bonne visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 678 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 645 000 €
Honoraires : 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1250€ et 1740€ par an

• Référence : 128757
• Surface : 210m²
• Nombre de niveaux : 4
• Année de construction : 1880