Immeuble à NEMOURS, 77140 - 70m²

très beau corps de ferme à aménager proche Nemours

Exclusivité
Description du bien

Un beau projet d’aménagement dans le sud 77 :

Proche de Nemours , de l’entrée de l’A6 (50mns de Paris) et à 14 mns de la gare SNCF (pass Navigo ; 55 mns de Paris Bercy) , dans un village typique du Gatinais ,un grand corps de ferme avec nombreuses dépendances (le gros œuvre et les toitures sont en excellent état):

Il se compose :
d’une maison habitable de suite ( T4 : 66 m² en RDC) avec sa cave voutée de 25 m² (chauffage au fioul)

au dessus : deux greniers et une ancienne étable à aménager en logements : total surface au sol de 160 m²

de trois granges supplémentaires avec dépendances à aménager également : surfaces au sol de 278 m²

Nombreuses places de parkings réalisables dans la cour intérieure et à l'arrière des granges
potager de 400 m² environ
clos de murs , assainissement individuel à mettre aux normes
possibilité de réaliser de nombreux logements locatifs , des gites ,ect ...

le tout sur un grand terrain clos de près de 1350 m² environ

Un type de bien devenu rare sur ce secteur en pleine croissance mais encore à des prix très abordables
Appelez moi et parlons ensemble de votre projet
photos , visite virtuelle et vidéos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2430€ et 3340€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115037
  • Surface : 70m²
  • Surface Terrain : 1355m²
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1870
  • Nombre de parkings : 20
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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185 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE70 m²
  • REF115037
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Consultant en charge
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