Immeuble à NEMOURS, 77140 - 180m²

activités équestres, gites au sud de Fontainebleau

Description du bien

Vous pensez très sérieusement à passer en télétravail dans une maison à la campagne dans le sud 77 ?

Située à 5 mns de l’entrée de Nemours (et de sa gare ) et 8 mns de l’entrée A6 et exactement à 25 mns de Fontainebleau et une heure de la porte d’Italie (et 50 mns de la gare de Paris Bercy en train) :

Une propriété comprenant :
- un beau batiment en pierres avec une toiture et une charpente en très bon état , composée d’une partie habitation à finir d'aménager (180 m² habitables :4 chambres : électricité ,isolation , sanitaires, double vitrage , assainissement ,VRD = réalisés) ; plus un important volume à aménager (logements locatifs type gites équestres exclusivement) de 800 m² de surface de plancher possible : dimensions intérieures entre les murs : 31.50 * 12.70 = 400 m² au sol .
- un immense manège couvert et clos (toiture isolée) de 60 *20 = 1200 m² (hauteur sous faitière : 7.20 m ) avec donc de multiples possibilités d’activité équestre , forestière, élevage ou agricole.
- une maison en pierre de 13*6 m = 50 m² au sol avec toiture récente également (bacs aciers) , à aménager entièrement (R+1 possible),toujours uniquement dans le cadre d'une activité équestre , agricole ou forestière.
le tout posé sur un terrain de 7200 m² ( pas de possibilité de terrain supplémentaire mais grande forêt accessible à 100 mètres) qui fait tout le tour des batiments , pas de mitoyenneté , accès poids lourds ,grand parking exterieur , 7 box à chevaux de qualité à l’intérieur du batiment, assainissement aux normes pour la partie habitation existante , compteurs eau , électricité indépendants, une vaste forêt accessible rapidement pour les chevaux

attention : ACTIVITES EQUESTRES,AGRICOLES ou FORESTIERES UNIQUEMENT .PAS DE TERRES supplémentaires que les 7200 m² proposés .

Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien avec un potentiel d’aménagement exceptionnel aux portes de Nemours

vidéos envoyées sur demande

Prix de vente : 315 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692