Immeuble à PLOUEZEC, 22470 - 315m²

Ensemble immobilier 315 m2

Description du bien

Situé au coeur de Plouézec, à 10 min de Paimpol, au pied des commerces et proche des plages, bel immeuble en pierres restauré en 2016.
Ce bien est actuellement composé d'un local commercial d'environ 75 m 2 pouvant accueillir 2 cabinets, un appartement au rez de chaussée d'une surface d'environ 110 m2 et d'un appartement au 1er étage d'une surface d'environ 85 m2, possibilité de créer un appartement T1 avec une dépendance existante.
Les locaux commerciaux sont composés d'une entrée ou salle d'attente d'environ 30 m2, desservant 2 bureaux de 25 m2 environ chacun et un espace WC aux normes PMR.
Actuellement 1 local sur 2 est loué à 400€ par mois.
Le premier appartement au RDC se compose d'un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granules donnant accès au jardin par sa baie à galandage.
Un grand couloir dessert la salle de bains, WC indépendant, une chambre et une suite parentale avec dressing.
Le tout aux normes PMR. Actuellement loué 650 € par mois.
Le second appartement situé au 1er étage se compose de différentes manières soit 3 chambres et un séjour ou 2 chambres et double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Actuellement loué 550€ par mois.
Possibilité de créer un appartement T1 avec une dépendance d'une surface d'environ 50 m2.
Actuellement la rentabilité annuelle est de 19 200 €, mais un potentiel est encore à exploiter.
Les compteurs eau et électricité sont indépendants.
Une visite est à programmer sans tarder !



Prix de vente : 310 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, E-mail : typhaine.lecor@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 94240
  • Surface : 315m²
  • Surface Terrain : 500m²
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

310 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE315 m²
  • REF94240
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - PLOURIVO (22860)
Ce bien vous intéresse ?