Immeuble à ROCHEFORT, 17300 - 146m²

IMMEUBLE de rapport à ROCHEFORT

Idéal investisseur, immeuble d'habitation bien entretenu de 145m² de surface habitable pour deux appartements.
Au RDC un appartement de 82m² environ composé d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage un appartement de 63m² environ composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, un barbecue, un abri de jardin en dur le tout sur un jardin de 130m² entièrement clos.
Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage et assainissement collectif.
Libre de tout occupation fin juin 2023, les loyers actuels sont de 585€ & de 495€ hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 241 300 €
Honoraires : 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 761€ et 1029€ par an

• Référence : 120743
• Surface : 146m²
• Surface Terrain : 213m²
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1975
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin