Immeuble à ROUEN, 76000 - 402m²

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 LOGEMENTS LOUÉS

Description du bien

Pour investisseur, je vous propose un immeuble de rapport situé à 25mn de Rouen et à 1h30 de Paris.
Il est proche des commerces, écoles et transports. C'est un immeuble ancien entièrement restauré.

L’immeuble est composé de 9 logements à usage d’habitation, tous loués :

F6 en duplex sur rue – RDC + 1er étage - 111m2 – 650€/mois
F2 sur rue – 2ème étage – 46m2 – 370€/mois
F2 sur cours – RDC – 34m2 – 330€/mois
F2 en duplex sur cours – 1er étage + combles aménagés – 50m2 – 370€/mois
Studio sur jardin – RDC – 22m2 – 280€/mois
Studio sur jardin – RDC – 27m2 – 280€/mois
Studio sur jardin – 1er étage – 23m2 – 275€/mois
F3 en duplex sur jardin - 1er étage + combles aménagés –51m2 – 450€/mois
F2 sur jardin – 2ème étage – 38m2 – 380€/mois

Soit un total de 3385€/mois hors charges (loyers bruts annuels 40620€)
Taxe foncière 6037€/an (loyers nets annuels 34583€)

Divers : 10 celliers dans le jardin avec toiture neuve.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600000 €
Honoraires : 5.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 78501
  • Surface : 402m²
  • Surface Terrain : 856m²
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Jardin
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630 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE402 m²
  • REF78501
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BIHOREL (76420), Bois-Guillaume et ses environs
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