Immeuble à SAINT-GERMAIN, 07170 - 300m²

Immeuble / Maison de 300m².

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose une maison/immeuble de 300m² dans le centre de SAINT GERMAIN composé de plusieurs logements:
- Un T4 de 90m² déjà rénové, composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
- Vous avez la possibilité de faire un autre logements de 210m² ou le divisé en 2 logements de 138m² et 72m²
- ANNEXE : Garage de 65m², Cave de 36m², jardin attenant sans vis-à-vis de 350m².
Cette maison/immeuble avec la toiture refaite en 2008, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un bien pouvant offrir un revenu locatif complémentaire avec un bon taux de rendement à 6% sur un base de louer annuel de 19.200 Euros, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier en résidence principale + location pour rembourser votre emprunt...
Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.



Prix de vente : 190 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 5760€ et 7840€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106238
  • Surface : 300m²
  • Surface Terrain : 468m²
  • Année de construction : 1948
  • Exclusivité
  • Jardin
Autour de ce bien

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190 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE300 m²
  • REF106238
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Privas (07000), Aubenas (07200) et les alentours
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