Immeuble à VALLON-SUR-GEE, 72540 - 170m²

Immeuble de rapport

Exclusivité
Description du bien

Situé dans un village avec écoles, commerces, médecin...à 20 minutes du Mans (route de sablé) et à moins de 10 minutes de Loué, cette immeuble de rapport offre une location 86m² ( loyer 390 € loué actuellement), un appartement habité par le propriétaire ( loyer possible 500€) et un ancien commerce 110m² en parfait état.
La location comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une salle à manger. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. Elle dispose d'un grenier aménageable et d'une cour.
L'appartement est en très bon état, il comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec buanderie et un cellier.
Cet appartement dispose d'un terrain clos de 150m2.
Pour finir, cet immeuble offre un ancien commerce composé d'un labo de 32m2, d'un bureau et d'un magasin de 63m2.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169600
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160000 €
Honoraires : 6.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 44836
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 150m²
  • Année de construction : 1900
  • Exclusivité
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

169 600
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE170 m²
  • REF44836
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Sarthe
72430 NOYEN SUR SARTHE
Ce bien vous intéresse ?