Immeuble à VINEZAC, 07110 - 175m²

Maison avec 2 appartements entièrement rénové.

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose une ancienne ferme de 175m² à VINEZAC, entièrement rénovée et divisée en deux appartements (T4-T3), totalement indépendants en EDF, EAU et Système de chauffage avec Pompe à Chaleur, avec parking et extérieur privé à chacun.
Les deux appartements sont accolés, sans vis-à-vis, sans locataire actuellement, vendu libre :
- Le T3 est composé d’une pièce de vie avec cuisine salon-salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un balcon, une cave.
- Le T4 est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse, un garage, caves.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un bien SANS TRAVAUX, pouvant offrir un revenu locatif avec taux de rendement à 5% sur une base de location annuel de 13.440 Euros pour une location NON meublé, idéal pour investisseur à l'année ou saisonnier qui générait un fort revenue.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.



Prix de vente : 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 660€ et 950€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106270
  • Surface : 175m²
  • Surface Terrain : 1200m²
  • Année de construction : 1850
  • Exclusivité
  • Jardin
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250 000
  • TYPEImmeuble
  • PIÈCES -
  • CHAMBRES -
  • SURFACE175 m²
  • REF106270
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Privas (07000), Aubenas (07200) et les alentours
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