Local Commercial à ANGERS, 49000 - 9 pièces 735m²

Local d'activité avec bureaux et locaux sociaux

A 20km du château d’Angers, à 10km de l’entrée de l’A11, à l'intersection des RD 723 ET 961, dans une Zone d’Activité de Saint Georges Sur Loire, ce local de 2020 de 735m2 propose près de 135m2 de bureaux et locaux sociaux sur plus de 1500m2 de parcelle.
De plain-pied : atelier ou stockage de 600m2 divisibles, bureau, salle de repas, sanitaires, vestiaires avec douches.
A l'étage : 2 bureaux, dont un de 50m2 et local d'archives avec baie de brassage. Vous apprécierez la localisation pratique, la construction et les équipements récents, l'installation électrique pour 180kVA, la grande surface de travail et/ou stockage avec 2 grandes portes coulissantes (accès PL possible d’un côté), les locaux sociaux, douches …
Possibilité de louer le local total pour 3200€ HT ou 300m2 pour 1750€ HT hors charges.
Possibilité de vente de parts de la SCI: 55 000 € HT net vendeur (financement attractif avec un taux de crédit à 1.20 % seulement. Deux emprunts à rembourser : prélèvements de 2361,85€ et 291,19€ jusqu'en avril et août 2035).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 250 € HT + 77 250 € TVA, soit 463 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 375 000 € HT + 75 000 € TVA, soit 450 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Non renseigné

• Référence : 145507
• Surface : 735m²
• Surface Terrain : 1541m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2020
• Nombre de parkings : 10
• Garage / Parking
• Jardin