Local Commercial à BALARUC-LES-BAINS, 34540 - 12 pièces 480m²

entrepôt + bureaux + appartements T2 et T4 sur 1030 m² de terrain avec ponton accès étang de Thau

Description du bien

A Balaruc-les-Bains, dans une ZAE, je vous propose un bien situé sur une parcelle de 1030 m² comprenant :
- un local professionnel de 362 m² sur 2 niveaux composé : d'un local de 102 m² en rdc avec grand portail, d'une grande pièce de 124 m² en étage, de 2 bureaux de 11 et 13 m², d'un local sanitaire avec douche, wc et lavabo, de différentes dépendances dont une convertie en T2 de 38 m².
- deux appartements dont un T2 de 35 m² (libre) et un T4 de 83 m² loué (600 €/mois) en étage.
La parcelle peut accueillir environ 12 bateaux à terre et comprend un ponton récemment refait donnant sur l'étang de Thau pouvant recevoir environ 10 bateaux et rapportant environ 32 000 €/an en gardiennage.
L'exploitation actuelle comprend un fonds de mécanique et d’électricité marines plus une activité de location d'emplacements à terre ou à flot pour des bateaux.
Le bien comprend aussi du matériel lié à cette activité : chariot élévateur, bers, compresseur, etc.
Pour profiter de cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi au plus vite !

Prix de vente : 750000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Laurent PETIT, Tél. : 06 23 76 31 42, E-mail : laurent.petit@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 447 954 009

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques
  • Référence : 69911
  • Surface : 480m²
  • Surface Terrain : 1030m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de niveaux : 1
  • Jardin
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750 000
  • TYPELocal Commercial
  • PIÈCES 12
  • CHAMBRES -
  • SURFACE480 m²
  • REF69911
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