Local Commercial à CARMAUX, 81400 - 15 pièces 360m²

Très bel ensemble immobilier mixte

Exclusivité
Description du bien

Carmaux, à 15 minutes d'Albi, très bel ensemble immobilier mixte et très bien entretenu.
Bâti sur deux niveaux, l'immeuble comprend en rez de chaussée un local commercial de type restaurant de 192 ² dont caves et réserves, actuellement loué. Les locaux propres et bon état laissent la possibilité de créer à terme 2 logements, un T3 de 85 m² et un T4 de 113 m² avec combles aménageables. L'étage est actuellement composé d'un grand et lumineux T7 de 143 m² pouvant grâce à des entrées séparées être divisé en 2 logements T3 de 63 m² et T4 de 73 m². L'ensemble dans cette configuration représentant un revenu locatif d'environ 1800 €/mois soit 21.600 €/an. L'ensemble peut se prêter tout simplement aussi à de la résidence principale autofinancée par la location du local commercial...
Situé sur la route d'Albi, excellente visibilité à proximité immédiate des commerces, un très bel immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement ! ATTENTION LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS A VENDRE



Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 100289
  • Surface : 360m²
  • Surface Terrain : 299m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Exclusivité
  • Jardin
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195 000
  • TYPELocal Commercial
  • PIÈCES 15
  • CHAMBRES -
  • SURFACE360 m²
  • REF100289
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