Local Commercial à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 9 pièces 735m²

Local d'activité avec bureaux et locaux sociaux

Description du bien

A 20km du château d’Angers, à 10km de l’entrée de l’A11, à l'intersection des RD 723 ET 961, dans une Zone d’Activité de Saint Georges Sur Loire, ce local de 2020 propose près de 135m2 de bureaux et locaux sociaux sur plus de 1500m2 de parcelle. Il est actuellement loué 3200€ HT/mois jusqu'à fin 2022.
De plain-pied : atelier de 600m2 divisibles, bureau, salle de repas, sanitaires, vestiaires avec douches.
A l'étage : 2 bureaux, dont un de 50m2 et local d'archives avec baie de brassage. Vous apprécierez la localisation pratique, la construction et les équipements récents, l'installation électrique pour 180kVA, la grande surface de travail et/ou stockage avec 2 grandes portes coulissantes (accès PL possible d’un côté), les locaux sociaux, douches …
Possibilité de vente de parts de la SCI: 87 000 € net vendeur (financement attractif avec un taux de crédit à 1.20 %. Deux emprunts à rembourser : prélèvements de 2361,85€ et 291,19€ jusqu'en avril et août 2035).

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 443 400 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 3.02 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 110812
  • Surface : 735m²
  • Surface Terrain : 1541m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2020
  • Nombre de parkings : 10
  • Garage / Parking
  • Jardin
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443 400
  • TYPELocal Commercial
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES -
  • SURFACE735 m²
  • REF110812
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)
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