Local Commercial à Saint-Germain-les-Vergnes, 19330 - 12 pièces 286m²

Local commercial, ancienne boucherie avec appartement

Description du bien

Idéalement situé, au cœur d'un village dynamique, à la croisée des autoroutes A20 et A89 et à mi chemin de la Préfecture (Tulle) et la sous-préfecture de la Corrèze (Brive), local commercial libre de bail en parfait état d'environ 150m² avec un appartement actuellement loué d'environ 110m² dont l'échéance du bail est au 31/12/2018, le tout sur une parcelle de 499m².
Le local possède deux entrées et une façade totalement vitrée.
Il comprend deux espaces accueil, deux laboratoires, un espace plonge, un bureau, une douche, un wc, trois chambres froides (non comprises dans le prix de vente), un local technique et une sortie de secours ouvrant sur une cour accessible de la route.
Ancienne boucherie-charcuterie, ce local conviendrait aussi pour une épicerie, un traiteur, des bureaux, une activité artisanale, un salon de beauté, un cabinet pour une profession libérale etc...
L'appartement est accessible par deux entrées indépendantes dont une de plain pied.
Spacieux et lumineux, Il offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un vaste grenier aménageable accessible via un bel escalier en chêne. Il est agrémenté d'une grande terrasse et d'un garage indépendant. Menuiseries en PVC double vitrage, chaudière au fuel datant de 2013.
Emplacement idéal à moins de 3 minutes des axes autoroutiers et 15 mn de Brive et Tulle.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150000 €
Honoraires : 4.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 43795
  • Surface : 286m²
  • Surface Terrain : 499m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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156 000
  • TYPELocal Commercial
  • PIÈCES 12
  • CHAMBRES -
  • SURFACE286 m²
  • REF43795
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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