Local Commercial à SAUMUR, 49400 - 12 pièces 440m²

Maison + Commerce

Description du bien

Dans un commune dynamique et touristique du Maine et Loire ( Région de SAUMUR) avec tous commerces, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une maison d’habitation et d'un commerce (boulangerie-pâtisserie) pour une superficie globale de 440 m² environ.
L'habitation se situe au 1er étage et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec une terrasse d'environ 35m², de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bain (Baignoire et douche) et une buanderie. Au 2ème étage: chambre avec point d'eau.
Partie commerciale d'une superficie de 250 m² environ, BOULANGERIE - PÂTISSERIE à reprendre, le matériel est en excellent état de fonctionnement. Idéalement situé.
Pour l'ensemble: beaux locaux aux normes et en très bon état. Bel outil de travail. Profitez de cette opportunité, parfait pour une première installation. Très bon Chiffre d'Affaires.
Plus de renseignements sur demande. Confidentialité assurée.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Caractéristiques
  • Référence : 97263
  • Surface : 440m²
  • Surface Terrain : 390m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de niveaux : 2
  • Jardin
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283 500
  • TYPELocal Commercial
  • PIÈCES 12
  • CHAMBRES -
  • SURFACE440 m²
  • REF97263
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Argenton-l'Église (79290), 79290
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