Local Commercial à SEVREMOINE, 49450 - 6 pièces 350m²

SPECIAL INVESTISSEUR

Exclusivité
Description du bien

EN EXCLUSIVITE, SPECIAL INVESTISSEUR, MegAgence vous propose, en plein centre ville de St Macaire en Mauges, proches de toutes commodités, avec une forte demande locative liées à la présence d'entreprises locales, un IMMEUBLE de RAPPORT de 350 m2 qui se compose au RDC : 1 local commercial 1 cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie LUMINEUSE, 1 wc, 1 réserve. Au 1er étage : 1 espace bureau, 3 grandes chambres sur parquet (dont 2 avec dressing), 1 salle de bain, 1 wc, plusieurs points d'eau. Au 2ème étage : 1 grenier sur toute la surface. 1 garage (possibilité d'en faire plusieurs), terrain, chauffage fuel, dépendances, menuiseries PVC/double vitrage. Taxe foncière : 1125€. Possibilité de faire 4 logements de 50 à 60 m2. Moyenne des loyers : 550 € mensuel. rentabilité 7 % Travaux de réhabilitation estimés par courtier en travaux. TRES BELLE OPPORTUNITE ! ENORME POTENTIEL ! A visiter absolument ...

Prix de vente : 203500 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DAVIET, Tél. : 06 86 25 23 26, E-mail : sylvie.daviet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 830 982 468

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 75933
  • Surface : 350m²
  • Surface Terrain : 400m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1950
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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203 500
  • TYPELocal Commercial
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES -
  • SURFACE350 m²
  • REF75933
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Beaupréau-en-Mauges (49600), Chalonnes-sur-Loire (49290)
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