Maison à AIZAC, 07530 - 10 pièces 2002m²

gîte et chambres d'hôtes au coeur d'une région touristique préservée

Description du bien

Au coeur du parc Naturel des Monts d'Ardèche ces 5 chambres d'hôtes ainsi qu'un gîte avec une vue panoramique exceptionnelle vous attendent .
Cet ensemble immobilier bénéficie de surcroît d'un espace privatif de 90 m2 .
Cet établissement très bien tenu , bien référencé sur les différents sites de réservation bénéficie d'une forte notoriété auprès des nombreux touristes , randonneurs pédestres et cyclo.
Ces 5 belles chambres , le gîte permettent de dégager un C A de 50 000.00 Euros par an ,actuellement géré par une seule personne , la possibilité de création de table d'hôtes permettrait à un couple en reconversion , amoureux de la nature, d'espace, de quiétude, d'augmenter ostensiblement le CA et aussi et surtout de (re ) trouver une qualité de vie à la hauteur de son espérance .

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 019,50 €
Honoraires : 4,70 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal ROLLAND, Tél. : 0620465117, E-mail : pascal.rolland@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 501 040 927

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2880€ et 3950€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108021
  • Surface : 2002m²
  • Surface Terrain : 1600m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 7
  • WC : 7
  • Cave : 1
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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445 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 7
  • SURFACE2002 m²
  • REF108021
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