Maison à AIZENAY, 85190 - 6 pièces 112m²

6 Pièces, 112 m2, 3 chambres, AIZENAY

En exclusivité ! Situation privilégiée pour cette maison à 2 niveaux, dans un secteur recherché, au calme d'une impasse, proche du centre ville (à quelques minutes à pied) et des écoles, collèges, lycée ! Elle offre des volumes intéressants (196 m2 environ avec le sous sol) dont une surface habitable d'environ 95 m2 et une lingerie de 17 m2 environ. A l'étage: Un salon /séjour donnant sur un balcon, une cuisine + accès terrasse et une arrière cuisine équipée, 3 chambres (dont une de 13 m2 avec placard), salle d'eau, WC indépendant. Un ASCENSEUR vous amène au sous sol: Un grand garage de 36 m2, WC supplémentaire, plusieurs pièces dont une pouvant être aménagée en bureau ou 4 ème chambre. Beau potentiel ! Pompe à chaleur air/eau (2019) + poêle à bois (2021). Belle parcelle de 770 m2 (constructible et divisible à confirmer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1200€ et 1690€ par an

• Référence : 117069
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 770m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Ascenseur
• Jardin
• Balcon / Terrasse