Maison à AIZENAY, 85190 - 5 pièces 115m²

5 Pièces, 3 chambres, 115 m2, Plain Pied, AIZENAY

En exclusivité ! Pour les amoureux d'espace et de la campagne ! A quelques minutes des commerces et des écoles, située dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable et chaleureuse maison plain pied ! Parfaitement entretenue et bien agencée, elle offre de beaux volumes (environ 115 m2 habitables): Une entrée, salon/séjour + cheminée, cuisine équipée, grand cellier. Côté nuit: 3 belles chambres dont une de 14 m2 et 2 avec placard, une salle de bains + douche + double vasque, WC. Dépendance d'environ 60 m2 formant un bel ensemble à usage multiple: Garage + porte motorisée, 2 ateliers, cave; possibilité d'aménager un studio ou bureau (double vitrage, isolation...). Magnifique parcelle entièrement clôturée de 1900 m2 comprenant un forage, portail automatique, allée et cour goudronnées, grande terrasse carrelée exposée ouest, jardin et potager. Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 700 €
Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1950€ et 2700€ par an

• Référence : 118581
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 1900m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1974
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse