Maison à AIZENAY, 85190 - 4 pièces 83m²

4 Pièces, 2 chambres, 83 m2, AIZENAY

Exclusivité

Description du bien

En exclusivité ! Amoureux de la nature, vous recherchez un petit hameau tranquille et dépaysant ? Vous serez séduits par cette maison en pierre à étage (mitoyenne d'un côté), rénovée avec goût et pleine de charme, avec une vue imprenable sur la campagne et les couchers de soleil ! Au rez de chaussée, une ravissante pièce de vie de 38 m2 avec salon/séjour et cuisine récente et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche Italienne + WC. Chauffage poêle à bois. A l'étage: 2 belles chambres avec poutres apparentes, un espace bureau, WC + lave mains. Chauffage radiateurs électriques. Très beau garage spacieux (47 m2) et récent + porte motorisée ! Possibilité d' y aménager un cellier et un potentiel intéressant pour la partie à l'étage: 47 m2 de surface habitable supplémentaire ! Ouvertures double vitrage. Vous profiterez d'une terrasse côté Est et d'un puits (+ pompe), et bien sûr des ballades en vélo ou à pied...Un bien agréable à vivre, clés en mains !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 070,4 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

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