Maison à ALBI, 81000 - 8 pièces 232m²

Grande maison familiale années 50

Description du bien

Arthès, à 12 minutes du centre ville d'Albi et à quelques pas des commerces et commodités, je vous présente cette imposante demeure familiale des années 50 implantée sur un terrain de 1478 m². Solide construction de cette époque comme en témoignent les impressionnantes poutres béton du sous sol, cette maison a conservé ses attraits de l'époque comme ses carreaux ciments, son large escalier en bois massif conçu par un compagnon du devoir, et ses beaux parquets de l'étage. Édifiée sur 4 niveaux dont un grenier et un sous sol de 130 m² chacun, la maison se compose de 8 pièces. En rez de jardin, une large entrée dessert un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand et lumineux bureau. A l'étage, le grand palier dessert 4 chambres dont 1 avec salle d'eau + dressing et 2 avec coin lavabo. Deux petites pièces supplémentaires d'environ 6 m² ont été aménagées de part et d'autre du palier et pouvant servir de rangement, bureau ou dressing. La maison dispose enfin d'un confortable sous sol de 130 m² + un garage de 26 m² adapté pour un petit véhicule ou deux roues. Une surface utile globale de 474 m² ! A l'extérieur enfin, une agréable véranda de 20 m² domine le grand jardin arboré et pourvu de deux puits. La maison nécessite une enveloppe de travaux pour le remplacement de 4 fenêtres à l'étage, la reprise de plâtres, la rénovation des salles d'eau, la mise aux normes électrique, et la remise au goût du jour de l'ensemble. Un devis a été réalisé pour un nouveau système de chauffage plus économe. La toiture a été refaite en 1990 et le bien est relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 2013 €. Belle capacité de stationnement pouvant répondre aux besoins d'une profession libérale....Plus de photos et précisions sur simple demande.



Prix de vente : 260 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 98987
  • Surface : 232m²
  • Surface Terrain : 1478m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1952
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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260 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE232 m²
  • REF98987
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Consultant indépendant - Albi (81000), 81000
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